Como preparar sua casa para a temporada de chuvas: checklist prático para evitar mofo, infiltrações e goteiras

Revisão anual, limpeza de calhas e impermeabilização nas áreas certas reduzem riscos; saiba o que fazer sozinho e quando chamar um profissional

Com a chegada do período de chuvas aumentam os relatos de mofo, infiltrações, goteiras e até alagamentos. Problemas comuns incluem telhas quebradas ou deslocadas, calhas e ralos entupidos, vedações ruins em portas e janelas, além de infiltração por capilaridade nas fundações. A umidade constante também acelera o desgaste de esquadrias, portas, janelas e pode afetar instalações elétricas e ferragens, comprometendo a estrutura com o tempo.

Revisão básica que você pode fazer antes das chuvas

A prevenção é a medida mais eficiente. Uma revisão anual, preferencialmente antes do período chuvoso, ajuda a identificar pontos de risco. Atividades simples que o morador pode executar com segurança incluem:

• Limpeza de calhas e ralos para evitar entupimentos e goteiras;
• Troca de telhas quebradas ou mal assentadas em telhados acessíveis;
• Vedação de pequenas frestas em portas, janelas e rodapés com silicone ou selantes apropriados;
• Reparo de trincas superficiais e pintura de áreas externas quando necessário;
• Ventilação dos ambientes abrindo portas e janelas para reduzir umidade e evitar mofo.

Essas intervenções simples costumam resolver boa parte dos transtornos se feitas de forma regular e cuidadosa.

Quando chamar um profissional

Existem situações que exigem avaliação e execução técnica. Infiltrações persistentes, trincas maiores, vazamentos embutidos e problemas elétricos devem ser tratados por especialistas. Trabalhos em telhados muito altos ou em grandes áreas também precisam de mão de obra qualificada por questões de segurança e eficiência. Como observa a arquiteta Natalia Coelho, infiltração frequentemente não tem solução simples e pode ser causada por vedações inadequadas, capilaridade do solo ou falta de impermeabilização em edifícios.

Impermeabilização: onde fazer e com que frequência

Impermeabilizar é uma das medidas mais efetivas para proteger a casa. O procedimento deve ser renovado a cada três a cinco anos, dependendo do produto e da exposição. Além de lajes e telhados planos, a impermeabilização é indicada em pontos críticos como calhas, rufos, cumeeiras e encontros entre telhado e parede. Também é recomendada em paredes externas, banheiros, áreas de serviço, cozinhas, fundações, muros de arrimo, varandas e terraços.

Produtos usados variam conforme a necessidade: mantas asfálticas, mantas sintéticas e soluções líquidas de alta performance. Essas soluções podem bloquear vazamentos e proteger ambientes internos quando aplicadas corretamente. O gerente de mercado Oswaldo Freire alerta ainda para a importância de vedações bem feitas em portas e janelas, e recomenda borrachas de vedação e silicone como soluções simples e eficazes.

Checklist rápido antes da estação de chuvas

• Verificar telhado: identificar telhas soltas, trincadas ou faltantes e substituir;
• Limpar calhas, ralos e sifões para garantir escoamento adequado;
• Inspecionar vedações de portas, janelas e rodapés e aplicar silicone ou borrachas quando necessário;
• Avaliar áreas de piso e fundação para sinais de capilaridade (manchas, bolhas na pintura, mofo) e consultar um profissional se observado;
• Aplicar impermeabilizante em lajes expostas, áreas molhadas e pontos de encontro entre estrutura e cobertura;
• Manter boa ventilação interna para controlar umidade e reduzir formação de bolor;
• Contratar especialista ao notar infiltrações persistentes, vazamentos embutidos ou problemas elétricos.

Com atenção rotineira e intervenções pontuais, muitos problemas causados pela temporada de chuvas podem ser evitados. Faça a revisão antes que a chuva comece, priorize limpeza de calhas e ralos e não adie consultas técnicas quando os sinais de infiltração ou problemas estruturais aparecerem.